La charge locative moyenne de tous les m\u00e9nages en Suisse se situe entre 17% et 27,8%, selon la d\u00e9finition de l’approche proportionnelle. L’analyse montre que les \u00e9valuations du caract\u00e8re inabordable du logement varient consid\u00e9rablement selon l’approche de mesure choisie : La proportion de m\u00e9nages pour lesquels le logement est inabordable varie de 6,7% \u00e0 26%. Ces diff\u00e9rences soulignent la n\u00e9cessit\u00e9 d’une approche diff\u00e9renci\u00e9e du fardeau des co\u00fbts du logement.<\/p>\n\n\n\n\n\n
Influence de la classe de revenu et du type de m\u00e9nage L’approche proportionnelle, m\u00e9thode privil\u00e9gi\u00e9e N\u00e9cessit\u00e9 d’une d\u00e9finition claire et de recherches suppl\u00e9mentaires Optimiser la tarification pour encourager l’investissement Une \u00e9valuation r\u00e9cente montre le caract\u00e8re abordable du logement en Suisse et les diff\u00e9rences consid\u00e9rables selon l’approche de mesure. La proportion de m\u00e9nages dont le logement n’est pas abordable varie entre 6,7% et 26%. Cette analyse met en lumi\u00e8re les facteurs d’influence et fournit des recommandations pour la planification de logements abordables.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":110568,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357,22303],"tags":[1685,34615,848,872,3931,4579,9060,19187],"class_list":["post-110587","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","category-suisse","tag-finanzen-fr","tag-haushalte-fr","tag-immobilien-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-kosten-fr","tag-miete-fr","tag-wohnraum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Une \u00e9valuation r\u00e9cente montre le caract\u00e8re abordable du logement en Suisse et les diff\u00e9rences consid\u00e9rables selon l'approche de mesure. La proportion de m\u00e9nages dont le logement n'est pas abordable varie entre 6,7% et 26%. Cette analyse met en lumi\u00e8re les facteurs d'influence et fournit des recommandations pour la planification de logements abordables.","autor":"Quelle: hub.hslu.ch","ort":"","bildunterschrift":"Data sources: BFS STATPOP (21), SE (21), ZAS, HABE (15-17)","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>La diff\u00e9renciation des m\u00e9nages par classe de revenu et type de m\u00e9nage influence consid\u00e9rablement la charge locative. Les m\u00e9nages du quintile de revenu le plus bas consacrent jusqu’\u00e0 51% de leur revenu disponible au loyer brut, tandis que les m\u00e9nages du quintile sup\u00e9rieur paient au maximum 17,2%. Les m\u00e9nages de plus de 65 ans vivant seuls dans le dernier quintile de revenu sont particuli\u00e8rement touch\u00e9s, avec une charge locative pouvant atteindre 64%.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>L’approche proportionnelle, qui mesure la charge du logement en pourcentage du revenu, est consid\u00e9r\u00e9e comme plus pratique que l’approche du revenu r\u00e9siduel, th\u00e9oriquement optimale. L’approche proportionnelle diff\u00e9renci\u00e9e, qui varie selon la classe de revenu et le type de m\u00e9nage, permet une \u00e9valuation plus pr\u00e9cise de l’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re du logement et est plus applicable que les simples benchmarks des co\u00fbts de location. Des donn\u00e9es granulaires sur la population, les revenus et les logements soutiennent cette analyse diff\u00e9renci\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Pour planifier un logement abordable, le concept et les objectifs doivent \u00eatre clairement d\u00e9finis. Les propri\u00e9taires et les promoteurs ne peuvent cr\u00e9er des offres cibl\u00e9es que si des seuils pr\u00e9cis sont disponibles pour diff\u00e9rents types de m\u00e9nages et de classes de revenus. Les recherches futures devraient se concentrer sur la d\u00e9termination de seuils appropri\u00e9s et pr\u00e9ciser quelles composantes sp\u00e9cifiques du co\u00fbt du logement et du revenu devraient \u00eatre prises en compte dans l’analyse de l’abordabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n
<\/strong>Une tarification diff\u00e9renci\u00e9e, bas\u00e9e sur les revenus factuels, peut r\u00e9duire les risques de vacance et de location et encourager l’investissement dans de nouveaux logements. L’application d’une approche diff\u00e9renci\u00e9e des ratios offre une base solide pour \u00e9valuer l’accessibilit\u00e9 des logements en Suisse et contribue \u00e0 la cr\u00e9ation de logements durables et abordables.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"