{"id":110457,"date":"2024-07-18T16:30:58","date_gmt":"2024-07-18T14:30:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/erschwinglichkeit-von-wohnraum-in-der-schweiz\/"},"modified":"2024-07-19T10:06:36","modified_gmt":"2024-07-19T08:06:36","slug":"erschwinglichkeit-von-wohnraum-in-der-schweiz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/erschwinglichkeit-von-wohnraum-in-der-schweiz\/","title":{"rendered":"L’accessibilit\u00e9 financi\u00e8re du logement en Suisse"},"content":{"rendered":"\n

Die durchschnittliche Mietbelastung aller Haushalte in der Schweiz liegt je nach Definition des Verh\u00e4ltnisansatzes zwischen 17% und 27,8%. Die Analyse zeigt, dass die Bewertungen zur Unerschwinglichkeit von Wohnraum je nach gew\u00e4hltem Messansatz erheblich variieren: Der Anteil der Haushalte, f\u00fcr die Wohnraum nicht erschwinglich ist, reicht von 6,7% bis 26%. Diese Unterschiede verdeutlichen die Notwendigkeit einer differenzierten Betrachtung der Wohnkostenbelastung.<\/p>\n\n

Einfluss der Einkommensklasse und Haushaltstypen<\/strong>Die Differenzierung der Haushalte nach Einkommensklasse und Haushaltstyp beeinflusst die Mietbelastung erheblich. Haushalte im untersten Einkommensquintil wenden bis zu 51% ihres verf\u00fcgbaren Einkommens f\u00fcr die Bruttomiete auf, w\u00e4hrend Haushalte im obersten Quintil maximal 17,2% zahlen. Besonders stark betroffen sind Single-Haushalte \u00fcber 65 im untersten Einkommensquintil mit einer Mietbelastung von bis zu 64%.<\/p>\n\n

Verh\u00e4ltnisansatz als bevorzugte Methode<\/strong>Der Verh\u00e4ltnisansatz, der die Wohnkostenbelastung als Anteil des Einkommens misst, gilt als praktikabler als der theoretisch optimale Residualeinkommensansatz. Der differenzierte Verh\u00e4ltnisansatz, der nach Einkommensklasse und Haushaltstyp variiert, erm\u00f6glicht eine genauere Beurteilung der Wohnraumerschwinglichkeit und ist besser anwendbar als reine Mietkostenbenchmarks. Granulare Daten zu Bev\u00f6lkerung, Einkommen und Wohnungen unterst\u00fctzen diese differenzierte Analyse.<\/p>\n\n

Notwendigkeit einer klaren Definition und weiterer Forschung<\/strong>F\u00fcr die Planung von erschwinglichem Wohnraum m\u00fcssen Konzept und Ziele klar definiert sein. Eigent\u00fcmer und Entwickler k\u00f6nnen nur dann zielgerichtete Angebote schaffen, wenn pr\u00e4zise Schwellenwerte f\u00fcr verschiedene Haushaltstypen und Einkommensklassen vorliegen. Zuk\u00fcnftige Forschung sollte sich auf die Bestimmung geeigneter Schwellenwerte konzentrieren und kl\u00e4ren, welche spezifischen Komponenten der Wohnkosten und des Einkommens in der Erschwinglichkeitsanalyse ber\u00fccksichtigt werden sollten.<\/p>\n\n

Optimierung der Preisgestaltung zur F\u00f6rderung von Investitionen<\/strong>Eine differenzierte Preisgestaltung, die sich an den faktischen Einkommen orientiert, kann Leerstands- und Vermietungsrisiken mindern und Investitionen in neue Wohnungen f\u00f6rdern. Die Anwendung eines differenzierten Verh\u00e4ltnisansatzes bietet eine solide Grundlage zur Beurteilung der Wohnraumerschwinglichkeit in der Schweiz und tr\u00e4gt zur Schaffung von nachhaltigem und bezahlbarem Wohnraum bei.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Une \u00e9tude r\u00e9cente montre l’\u00e9volution stable de la charge des co\u00fbts du logement en Suisse et examine les avantages que pourrait pr\u00e9senter une aide cibl\u00e9e au sujet par rapport \u00e0 l’actuelle aide \u00e0 la pierre en tant qu’instrument de la politique du logement.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":110568,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22357],"tags":[835,1818,48653,3931,2603,41277,1713,19187],"class_list":["post-110457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-industrie-du-batiment","tag-energie-fr","tag-entwicklung-fr","tag-immobilin-fr","tag-immonews-fr","tag-studie-fr","tag-teuerung-fr","tag-wohnen-fr","tag-wohnraum-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Une \u00e9tude r\u00e9cente montre l'\u00e9volution stable de la charge des co\u00fbts du logement en Suisse et examine les avantages que pourrait pr\u00e9senter une aide cibl\u00e9e au sujet par rapport \u00e0 l'actuelle aide \u00e0 la pierre en tant qu'instrument de la politique du logement.","autor":"Quelle: swiss economics, Bildquelle: https:\/\/www.gruenderblatt.de\/startup-baubranche","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t