{"id":110234,"date":"2024-07-25T08:30:00","date_gmt":"2024-07-25T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=110234"},"modified":"2024-07-17T08:42:02","modified_gmt":"2024-07-17T06:42:02","slug":"wohnungsmarkt-verliert-an-liquiditaet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/wohnungsmarkt-verliert-an-liquiditaet\/","title":{"rendered":"Le march\u00e9 du logement perd de sa liquidit\u00e9"},"content":{"rendered":"

Entre avril 2023 et mars 2024, le nombre d’appartements \u00e0 louer publi\u00e9s sur les principaux portails immobiliers a baiss\u00e9 de 13% sur un an pour atteindre 340’000 annonces, informent le Swiss Real Estate Institute<\/a>, le SVIT Suisse<\/a> et l’Association suisse des propri\u00e9taires fonciers(APF<\/a>) dans leur dernier indice du logement en ligne<\/a>. \u00ab\u00a0Les locataires restent dans leur logement parce qu’ils n’en trouvent pas d’autres \u00e0 des loyers comparables, ce qui r\u00e9duit \u00e0 son tour l’offre\u00a0\u00bb, peut-on y lire. Les sp\u00e9cialistes de l’immobilier des trois organisations ont constat\u00e9 une baisse de l’offre de logements bon march\u00e9 de petite et moyenne taille. En revanche, l’offre de grands appartements a augment\u00e9.<\/p>\n

Au cours de la p\u00e9riode sous revue, environ 625 000 d\u00e9m\u00e9nagements ont \u00e9t\u00e9 recens\u00e9s dans toute la Suisse, soit 75 000 de moins que l’ann\u00e9e derni\u00e8re \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode. Selon les professionnels de l’immobilier, le fait que les loyers existants aient moins augment\u00e9 que les loyers propos\u00e9s au cours de la p\u00e9riode de r\u00e9f\u00e9rence renforce cet effet de verrouillage. Le march\u00e9 du logement perd ainsi de sa liquidit\u00e9.<\/p>\n

Cependant, malgr\u00e9 la baisse de l’offre de biens, les d\u00e9lais d’annonce pour les logements \u00e0 louer n’ont que peu diminu\u00e9. Il n’est donc pas devenu plus difficile de trouver un nouveau logement, expliquent les sp\u00e9cialistes de l’immobilier. Cependant, les personnes int\u00e9ress\u00e9es devront probablement mettre la main \u00e0 la poche ou r\u00e9duire leur consommation d’espace.<\/p>\n

La hausse des loyers entra\u00eene une baisse de la surface habitable par personne, explique le responsable de l’\u00e9tude, Peter Ilg, du Swiss Real Estate Institute. \u00ab\u00a0Cela conduit \u00e0 une moindre p\u00e9nurie de logements dans les villes, et en outre, une consommation moindre de surface habitable par habitant permet d’atteindre la densification int\u00e9rieure recherch\u00e9e par tous\u00a0\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La hausse des loyers propos\u00e9s et la diminution du nombre d’objets mis en vente dissuadent les locataires de changer de logement. En particulier, l’offre de petits logements bon march\u00e9 a nettement diminu\u00e9. C’est ce que montre une analyse du Swiss Real Estate Institute, du SVIT Suisse et de la HEV.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6055,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[9430,743,22303],"tags":[848,42363,872,3931,48599,48600,48601,7247,38873,48602],"class_list":["post-110234","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-fr","category-immonews-fr","category-suisse","tag-immobilien-fr","tag-immobilienportale-fr","tag-immoinvest-fr","tag-immonews-fr","tag-innenverdichtung-fr","tag-mietwohnungsmarkt-fr","tag-steigende-mieten-fr","tag-swiss-real-estate-institute-fr","tag-wohnungsknappheit-fr","tag-wohnungswechsel-fr","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"La hausse des loyers propos\u00e9s et la diminution du nombre d'objets mis en vente dissuadent les locataires de changer de logement. En particulier, l'offre de petits logements bon march\u00e9 a nettement diminu\u00e9. C'est ce que montre une analyse du Swiss Real Estate Institute, du SVIT Suisse et de la HEV.","autor":"ce\/hs","ort":"Z\u00fcrich ","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t