{"id":10949,"date":"2020-12-01T12:00:00","date_gmt":"2020-12-01T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=10949"},"modified":"2020-11-30T09:43:42","modified_gmt":"2020-11-30T08:43:42","slug":"tutti-gli-attori-del-settore-devonoessere-pronti-per-il-cambiamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/tutti-gli-attori-del-settore-devonoessere-pronti-per-il-cambiamento\/","title":{"rendered":"Tous les acteurs du secteur doivent \u00eatre pr\u00eats au changement"},"content":{"rendered":"\n

Qu’est-ce que la mod\u00e9lisation des informations du b\u00e2timent?<\/strong>
Le BIM traduit litt\u00e9ralement signifie la mod\u00e9lisation des informations de construction, une d\u00e9finition assez pr\u00e9cise. Gr\u00e2ce au BIM, en plus de la planification num\u00e9rique et de l’ex\u00e9cution des projets, il est possible de d\u00e9terminer et de r\u00e9utiliser les donn\u00e9es n\u00e9cessaires au travail. Cela implique de travailler avec des mod\u00e8les tridimensionnels, qui ne sont rien de plus que des bases de donn\u00e9es repr\u00e9sent\u00e9es visuellement. Cela semble plus compliqu\u00e9 que cela ne l’est, mais en fait c’est juste une nouvelle fa\u00e7on de travailler. Si nous avions l’habitude d’avoir des plans bidimensionnels, maintenant nous avons-
mo mod\u00e8les de b\u00e2timents num\u00e9riques en trois dimensions. L’important est que toutes les personnes impliqu\u00e9es aient acc\u00e8s aux m\u00eames donn\u00e9es, ou autrement appel\u00e9es source unique de v\u00e9rit\u00e9 (une source unique de v\u00e9rit\u00e9, ndlr). Cela garantit que les donn\u00e9es stock\u00e9es dans les bases de donn\u00e9es sont toujours \u00e0 jour, correctes et pertinentes pour un traitement ult\u00e9rieur. Et c’est pr\u00e9cis\u00e9ment le plus grand avantage.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi les CFF ont-ils d\u00e9cid\u00e9 d’utiliser le BIM pour les projets de construction?<\/strong>
Dans le BIM, nous voyons un potentiel important pour le traitement des donn\u00e9es et l’ensemble du processus de cr\u00e9ation de valeur. Les CFF s’attendent \u00e0 une r\u00e9duction significative des investissements dans la planification, la construction et la gestion de biens immobiliers et cela vaut \u00e9galement pour l’ensemble de l’infrastructure ferroviaire dont ils sont propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Nous pouvons \u00e9galement apporter une contribution importante \u00e0 la r\u00e9duction des \u00e9missions de CO2, car les donn\u00e9es que nous avons collect\u00e9es nous permettront de simuler le d\u00e9veloppement de l’entreprise au cours des 20, 25 prochaines ann\u00e9es et au-del\u00e0. Puisque les projets peuvent \u00eatre compar\u00e9s, ils peuvent \u00eatre appris et la transparence est cr\u00e9\u00e9e tout au long du cycle de vie.<\/p>\n\n\n\n

Comment le BIM sera-t-il utilis\u00e9 dans la construction du Letziturm?<\/strong>
Le Letziturm a \u00e9t\u00e9 l’un des premiers b\u00e2timents CFF Immobilien \u00e0 \u00eatre construit avec des m\u00e9thodes de travail et des pratiques bas\u00e9es sur le BIM. C’est aussi un projet de formation sur la phase de gestion. La planification et la mise en \u0153uvre d’un projet de cette ampleur se sont termin\u00e9es en dix ans, mais la gestion du b\u00e2timent prend au moins quatre fois plus de temps. Par exemple, nous utiliserons l’exp\u00e9rience du Letziturm pour \u00e9chantillonner des mat\u00e9riaux. Nous travaillons \u00e0 l’obtention des approbations de planification via les plateformes de collaboration. Nous avons beaucoup appris et pouvons l’utiliser pour optimiser la planification et la mise en \u0153uvre, et c’est une premi\u00e8re \u00e9tape importante \u00e0 notre avis.<\/p>\n\n\n\n

\u00ab\u00a0Seul en tant que propri\u00e9taire, tu ne peux plus le supporter\u00a0\u00bb<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Quelles conclusions pouvez-vous tirer aujourd’hui de l’utilisation du BIM?
Nous avons reconnu tr\u00e8s t\u00f4t le potentiel qu’aurait le BIM pour les CFF et avons activement encourag\u00e9 son d\u00e9veloppement \u00e0 travers le programme BIM @ SBB mis en place \u00e0 cet effet. Nous avons fait des progr\u00e8s importants depuis lors. Ce programme repose sur quatre piliers interconnect\u00e9s: le d\u00e9veloppement, l’exp\u00e9rimentation, l’agr\u00e9ment et l’implication concr\u00e8te du secteur. Nous partageons toutes nos connaissances et exp\u00e9riences avec nos partenaires lors d’\u00e9v\u00e9nements, collectons des commentaires et des observations, que nous int\u00e9grons ensuite dans le processus de d\u00e9veloppement. Nous impliquons notre Communaut\u00e9 de cette mani\u00e8re. Vous ne pouvez plus construire seul, vous avez besoin d’une forte collaboration entre les parties. Cela se refl\u00e8te \u00e9galement dans la responsabilisation des employ\u00e9s. De la part des collaborateurs, nous avons clairement remarqu\u00e9 un grand d\u00e9sir d’apprentissage mutuel. Et le r\u00e9sultat est inspirant et instructif pour tout le monde.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les b\u00e9n\u00e9fices?<\/strong>
Il va sans dire que la conception et la construction avec le support des donn\u00e9es entra\u00eenent un changement dans la fa\u00e7on dont nous travaillons avec nos partenaires et dans la fa\u00e7on dont nous d\u00e9veloppons des projets avec eux, qui sont maintenant termin\u00e9s plus rapidement et plus s\u00fbrement. Clairement seulement si toutes les parties impliqu\u00e9es sont pr\u00eates \u00e0 adopter le syst\u00e8me. Un avantage suppl\u00e9mentaire est d’avoir \u00abune source de v\u00e9rit\u00e9\u00bb, comme d\u00e9j\u00e0 mentionn\u00e9. Les donn\u00e9es de l’entreprise sont stock\u00e9es de mani\u00e8re structur\u00e9e, sont toujours \u00e0 jour et peuvent \u00eatre trouv\u00e9es rapidement. Cela \u00e9limine en grande partie la recherche et la v\u00e9rification ennuyeuses et constantes des donn\u00e9es. Par rapport au pass\u00e9, la communication est \u00e9galement plus cibl\u00e9e et ax\u00e9e sur la performance et les groupes de projet peuvent ainsi trouver des solutions plus rapidement, visualiser les probl\u00e8mes et les probl\u00e8mes en suspens directement sur le mod\u00e8le tridimensionnel et \u00e9laborer plus facilement des variantes et des alternatives. Cela aide \u00e0 se comprendre.<\/p>\n\n\n\n

Y a-t-il \u00e9galement des inconv\u00e9nients?<\/strong>
Le BIM n’est souvent associ\u00e9 qu’\u00e0 l’aspect technologique. Bien s\u00fbr, ce serait bien de voler autour du chantier avec des lunettes qui nous montrent la r\u00e9alit\u00e9 augment\u00e9e. Mais si les donn\u00e9es sous-jacentes ne sont pas correctes, la technologie la plus avanc\u00e9e est inutile. Les donn\u00e9es doivent \u00eatre correctes et nous avons donc besoin d’une nouvelle fa\u00e7on de travailler avec pr\u00e9cision. Il n’y a que deux types de donn\u00e9es: les bonnes ou les mauvaises. Aujourd’hui, ils ne sont pas encore tous pr\u00eats \u00e0 utiliser les nouvelles technologies et les nouvelles m\u00e9thodes. Cependant, tous les op\u00e9rateurs du secteur doivent \u00eatre pr\u00eats \u00e0 changer et apporter leur contribution pour que les choses fonctionnent.<\/p>\n\n\n\n

Quelles pourraient \u00eatre les raisons pour lesquelles le BIM ne s’est pas encore implant\u00e9 en Suisse?<\/strong>
Beaucoup associent le BIM \u00e0 l’utilisation des derniers logiciels ou des derni\u00e8res technologies de base de donn\u00e9es. Cela est souvent n\u00e9cessaire, mais cela seul ne suffit pas. Pour pouvoir utiliser le BIM avec succ\u00e8s, nous devons changer notre fa\u00e7on de penser et notre fa\u00e7on de travailler. Dans l’environnement BIM, on parle souvent d’\u00e9quipes de projet collaboratives d\u00e9veloppant des solutions en commun. Ce processus prend du temps, mais la tendance me donne de l’espoir pour de bon. Nous devons \u00e9galement faire notre part en tant que mandants du secteur public pour continuer \u00e0 promouvoir ce d\u00e9veloppement et exiger l’utilisation du BIM dans l’attribution des projets, comme nous l’avons fait par exemple pour le projet Letziturm.
Quels sont les objectifs des CFF en mati\u00e8re d’utilisation du BIM?
Nous avons actuellement une vingtaine de projets pilotes pour lesquels nous fournissons des informations g\u00e9n\u00e9rales. Nous exp\u00e9rimentons \u00e9galement un large \u00e9ventail de m\u00e9thodes, de technologies et de techniques. Les connaissances acquises gr\u00e2ce \u00e0 ces projets sont int\u00e9gr\u00e9es au processus de d\u00e9veloppement. Gr\u00e2ce aux r\u00e9glementations et aux normalisations, nous pouvons \u00e9galement consid\u00e9rer des \u00e9l\u00e9ments de base internationaux. De cette fa\u00e7on, nous sommes s\u00fbrs d’\u00eatre en phase avec le temps. Ces connaissances sont renvoy\u00e9es sp\u00e9cifiquement \u00e0 l’industrie. Pour les entreprises proches de la Conf\u00e9d\u00e9ration, l’utilisation du BIM sera obligatoire pour la construction de b\u00e2timents, selon la strat\u00e9gie num\u00e9rique de la Conf\u00e9d\u00e9ration, \u00e0 partir de 2021 et pour les infrastructures \u00e0 partir de 2025, car il reste encore beaucoup \u00e0 faire dans ce domaine. Tel est notre objectif d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les CFF et le projet BIM Letziturm<\/strong>
Une nouvelle zone urbaine est en cours de d\u00e9veloppement entre les gares de Zurich-Altstetten et Hardbr\u00fccke le long des voies gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9novation des zones commerciales et industrielles existantes. Le Letziturm, un b\u00e2timent de six \u00e9tages situ\u00e9 \u00e0 l’est de la Lagerhalle, d\u00e9clar\u00e9 monument historique, d\u00e9finit un premier horizon urbain qui, avec les deux tours d’habitation ajust\u00e9es \u00e0 la hauteur de Letzibach D, forme un noyau de trois grands immeubles.<\/p>\n\n\n\n

Les travaux de construction ont commenc\u00e9 cette ann\u00e9e. Les 178 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles, compos\u00e9es d’appartements de 1,5 \u00e0 7,5 pi\u00e8ces, devraient \u00eatre pr\u00eates \u00e0 partir de l’automne 2022. Le rez-de-chauss\u00e9e comprend deux entr\u00e9es principales et deux locaux commerciaux, chacun donnant sur l’avenir. place et sur les ateliers CFF. Entre eux se trouvent les rez-de-chauss\u00e9e de quatre plus grandes unit\u00e9s r\u00e9sidentielles de deux \u00e9tages, qui offrent une combinaison d’espaces de travail et de vie et, si vous le souhaitez, se connectent directement \u00e0 l’espace public.<\/p>\n\n\n\n

Les logements les plus petits et les plus grands sont log\u00e9s dans le b\u00e2timent de base. Au-dessus du 7\u00e8me \u00e9tage, qui contient une salle commune, des appartements de 2,5 \u00e0 4,5 pi\u00e8ces sont pr\u00e9vus. \u25a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le FFS stanno attualmente testando il Building Information Modeling (BIM) su una ventina di progetti pilota.
\nAndreas Brunner, membro di direzione di FFS Infrastrutture, \u00e8 convinto: il modo di pensare e la maniera di lavorare dovranno cambiare prima di poter utilizzare con successo il BIM.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[4464],"tags":[1197,4934,4935],"class_list":["post-10949","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-gens","tag-bim-fr","tag-ffs-fr","tag-letziturm-fr"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"Les CFF testent actuellement le Building Information Modeling (BIM) sur une vingtaine de projets pilotes. Andreas Brunner, membre ex\u00e9cutif de CFF Infrastructure, est convaincu: la mani\u00e8re de penser et la mani\u00e8re de travailler devront changer avant que le BIM puisse \u00eatre utilis\u00e9 avec succ\u00e8s.","autor":"Testo: Linda von Euw \/ Intervistato: Andreas Brunner, Ing. Dipl ETH, Membro di Direzione di FFS Infrastrutture, Berna.","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t