{"id":104901,"date":"2024-07-05T16:24:57","date_gmt":"2024-07-05T14:24:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/?p=104901"},"modified":"2024-07-05T16:24:58","modified_gmt":"2024-07-05T14:24:58","slug":"developpement-urbain-du-grand-projet-des-communaux-dambilly","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/fr\/developpement-urbain-du-grand-projet-des-communaux-dambilly\/","title":{"rendered":"D\u00e9veloppement urbain du grand projet des Communaux d’Ambilly"},"content":{"rendered":"

Le grand projet Communaux d’Ambilly, désormais connu sous le nom de quartier<\/span> Belle-Terre, comprend l’urbanisation d’une zone de 36 hectares dans la commune de Thônex. Environ 2400 nouveaux logements devraient y être construits d’ici 2030.
Cette opération d’urbanisation offre l’une des rares opportunités foncières importantes de la première couronne de la rive gauche de l’agglomération genevoise. Grâce à la proximité des gares du Léman Express de Chêne-Bourg et d’Annemasse, la zone sera parfaitement connectée à l’ensemble de l’agglomération et de la région.<\/p>\n\n\n\n

Les étapes du développement<\/strong>
La première étape du projet, basée sur un Plan localisé de quartier<\/span> (PLQ) adopté en 2011, a permis la construction d’environ 670 logements ainsi que des commerces, des services de proximité, un groupe scolaire et de vastes espaces publics. Cette phase comprenait également la création d’un alignement central de 180 arbres de haute tige. L’accès au site est assuré par deux nouvelles rues : la Chaussée des Cornouillers et l’Allée Belle-Terre.
Actuellement, la deuxième phase est en préparation et prévoit le développement de 1000 logements supplémentaires et de nouveaux services d’ici 2028. La troisième phase devrait permettre la construction de 1000 logements supplémentaires d’ici 2030. Ces développements seront soutenus par le développement des transports en commun, notamment d’une ligne de BHNS (bus à haut niveau de service), et par l’extension des infrastructures scolaires.<\/p>\n\n\n\n

Une planification participative<\/strong>
Un aspect central du projet Belle-Terre est le processus de planification participative. Celui-ci permet aux habitants et aux usagers actuels et futurs du quartier<\/span> de faire part de leurs expériences et de leurs idées dans le développement du projet. Cette approche participative favorise le bien vivre ensemble et le développement durable du quartier<\/span>.<\/p>\n\n\n\n

Une approche respectueuse de l’environnement<\/strong>
Le quartier<\/span> de Belle-Terre accorde une grande importance à la durabilité et à la protection de l’environnement. 50 % des surfaces sont dédiées à la nature, plus de 450 nouveaux arbres sont plantés et une forêt participative est mise en place. La géothermie et les panneaux solaires couvrent 90 % des besoins en énergie, tandis que les fossés, les toitures végétalisées et les surfaces perméables optimisent le cycle de l’eau. Un impressionnant 95 % des matériaux d’excavation ont été réutilisés sur place, ce qui réduit considérablement l’impact environnemental.
L’aménagement du quartier<\/span> comprend un mélange harmonieux de cours rurales et de promenades plantées qui créent des continuités paysagères et relient le quartier<\/span> à la rivière Seymaz et à la lisière de la forêt de Belle-Idée.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le quartier Belle-Terre \u00e0 Th\u00f4nex, un grand projet des Communaux d’Ambilly, pr\u00e9voit la cr\u00e9ation de 2400 nouveaux logements d’ici 2030.
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