Der Nationalrat hat der Landesregierung am Dienstag den entsprechenden Auftrag erteilt. Dies, indem er mit 130 zu 61 Stimmen bei 3 Enthaltungen eine Motion des B\u00fcndner St\u00e4nderats Stefan Engler mit dieser Forderung annahm.<\/p>\n\n
Der Mitte-Politiker argumentierte, Marktbeobachter gingen davon aus, dass der Referenzzinssatz weiter ansteigen werde. K\u00fcrzlich erh\u00f6hte ihn das Bundesamt f\u00fcr Wohnungswesen (BWO) auf 1,75 Prozent.<\/p>\n\n
Seit 1986 gelte der Grundsatz, dass ein Ertrag aus Mietobjekten dann zul\u00e4ssig sei, wenn dieser 0,5 Prozent \u00fcber dem Referenzzins liege. Das Bundesgericht habe aber 2020 zwei Praxis\u00e4nderungen vorgenommen. Unter anderem habe es bestimmt, dass der Ertrag den Referenzzinssatz neu um zwei Prozent \u00fcbersteigen d\u00fcrfe, wenn der Referenzzins zwei Prozent oder weniger betrage.<\/p>\n\n
Bei einem Anstieg des Referenzzinssatzes auf \u00fcber 2 Prozent werde sich die Frage stellen, ob der bei der Berechnung der Nettorendite zul\u00e4ssige Zuschlag zum Referenzzins direkt wieder auf 0,5 Prozent zu reduzieren sei. Es sei besser, so Engler, wenn der Bundesrat diese Frage auf politischem Weg kl\u00e4re, als diese f\u00fcr Mieter- und Vermieterschaft wichtige Frage den Gerichten zu \u00fcberlassen.<\/p>\n\n
Rot-Gr\u00fcn dagegen Steigt der Referenzzinssatz um 0,25 Prozentpunkte, k\u00f6nnen die Vermieter die Mieten um 3 Prozent anheben. Voraussetzung daf\u00fcr ist bei langj\u00e4hrigen Mietverh\u00e4ltnissen aber, dass auch die fr\u00fcheren Senkungen weitergegeben wurden.<\/p>\n\n Eine rot-gr\u00fcne Minderheit im Nationalrat argumentierte am Dienstag, im Text der Motion werde schon eine bestimmte Richtung f\u00fcr die Neuregelung vorgegeben. Dies in dem Sinne, dass die Interessen der Vermieter in den Vordergrund gestellt w\u00fcrden. Sie scheiterte aber mit ihrem Antrag, die Motion abzulehnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" What net yield on rented properties will be permissible if the reference interest rate should one day exceed two per cent? The Federal Council will draw up a regulation on this as a precautionary measure. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":70775,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"pmpro_default_level":"0","_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[12481],"tags":[13202,12564,12526,43683,20647,43684,43685,42067],"class_list":["post-70819","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-business-en","tag-immonvest-en","tag-immobilien-en","tag-immonews-en","tag-landesregierung-en","tag-politik-en","tag-referenzzins-en","tag-rendite-en","tag-wohnungswesen-en","pmpro-has-access"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"What net yield on rented properties will be permissible if the reference interest rate should one day exceed two per cent? The Federal Council will draw up a regulation on this as a precautionary measure. ","autor":"Quelle: Parlament","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t