Das zw\u00f6lfgeschossige Geb\u00e4ude mit rund 9600 Quadratmetern Gesamtmietfl\u00e4che wurde im Jahr 1969 erbaut und 2018\/2019 umfassend modernisiert. Es hat ein \u00abEnergy Performance Certificate\u00bb der Stufe A, was der zweitbesten Klassifizierung entspricht. Der Standort zeichnet sich durch seine repr\u00e4sentative Lage im Prime-CBD von Lissabon sowie durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Fl\u00e4chen sind derzeit zu 98 Prozent vermietet, \u00fcberwiegend an das Versicherungsunternehmen Generali Seguros Portugal. Die Immobilie ist f\u00fcr das Portfolio AFIAA Global bestimmt. Es handelt sich um das zweite Investment von AFIAA in der portugiesischen Hauptstadt.<\/p>\n\n\n\n
\u00abWir haben uns aufgrund des langfristigen Mietvertrages mit einem bonit\u00e4tsstarken Hauptmieter und der hohen Bauqualit\u00e4t f\u00fcr den Ankauf entschieden. Die im betreffenden Teilmarkt herrschende Fl\u00e4chenknappheit l\u00e4sst zudem eine hohe Wertstabilit\u00e4t und mittel- bis langfristiges Wertsteigerungspotenzial erwarten. F\u00fcr Lissabon sprechen das im Vergleich mit anderen europ\u00e4ischen Core-M\u00e4rkten attraktive Rendite-Risiko-Verh\u00e4ltnis, positive wirtschaftliche Aussichten und eine bemerkenswerte Resilienz. Selbst w\u00e4hrend der Corona-Pandemie gab es hier eine stabile Nachfrage nach B\u00fcrofl\u00e4chen\u00bb, sagt Sebastian Feix, Head of Transactions von AFIAA.<\/p>\n\n\n\n
AFIAA wurde bei der Transaktion von Cushman & Wakefield sowie rechtlich von Morais Leit\u00e3o beraten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Die AFIAA Anlagestiftung hat das B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus \u00ab242 Avenida da Liberdade\u00bb in Lissabon erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verk\u00e4ufer war der Immobilienfonds \u00abReal Added Value PN \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio Fechado\u00bb, vertreten durch den portugiesischen Investment-Manager Lace Investment Partners. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":31980,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[22351],"tags":[22453,22454,22455,12564,13270,12525,12526,22456,12528,22457],"class_list":["post-31989","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-global-en","tag-242-avenida-da-liberdade-en","tag-afiaa-en","tag-afiaa-anlagestiftung-en","tag-immobilien-en","tag-immobilienfonds-en","tag-immoinvest-en","tag-immonews-en","tag-lace-investment-partners-en","tag-news-en","tag-real-added-value-pn-fundo-de-investimento-imobiliario-fechado-en"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"","autor":"Quelle: AFIAA","ort":"Z\u00fcrich","bildunterschrift":"Die AFIAA Anlagestiftung hat das B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus \u00ab242 Avenida da Liberdade\u00bb in Lissabon erworben. Der Ankauf erfolgte im Rahmen eines Asset Deals. Verk\u00e4ufer war der Immobilienfonds \u00abReal Added Value PN \u2013 Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio Fechado\u00bb, vertreten durch den portugiesischen Investment-Manager Lace Investment Partners. \u00dcber den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. ","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t