Der Luzerner Regierungsrat genehmigte den Bebauungsplan Sch\u00fctzenmatt im Januar 2026. Der Emmer Einwohnerrat hatte ihn bereits am 1. Juli 2025 in zweiter Lesung einstimmig verabschiedet. Nach Ablauf der Beschwerdefrist liegt nun Rechtskraft vor, kein einziger Rekurs wurde eingereicht. Das ist bei einem Projekt dieser Gr\u00f6ssenordnung keine Selbstverst\u00e4ndlichkeit, sondern ein Zeichen breiter Akzeptanz.<\/p>\n\n\n\n
250 Wohnungen, 4000 Quadratmeter Leben Weniger Auto, mehr Velo Die Stadt als Schwamm Ab 2027 wird gebaut Mitten in Emmenbr\u00fccke, direkt neben dem Bahnhof, liegt eine Wiese mit grossem Potenzial. Der Bebauungsplan Sch\u00fctzenmatt ist nun rechtskr\u00e4ftig , ohne eine einzige Einsprache. Was folgt, ist kein gew\u00f6hnliches Wohnbauprojekt, sondern ein urbanes Experiment mit Vorbildanspruch.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":151486,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[55990,12496,22702,22698],"tags":[12525,12526,54132,12528,18357,15705],"class_list":["post-151485","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-districts-areas","category-region-luzern-en","category-mobility","category-sustainability","tag-immoinvest-en","tag-immonews-en","tag-nachhaltige-mobilitaet-en","tag-news-en","tag-quartierentwicklung-en","tag-schwammstadt-en"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":"","lead":"Mitten in Emmenbr\u00fccke, direkt neben dem Bahnhof, liegt eine Wiese mit grossem Potenzial. Der Bebauungsplan Sch\u00fctzenmatt ist nun rechtskr\u00e4ftig , ohne eine einzige Einsprache. Was folgt, ist kein gew\u00f6hnliches Wohnbauprojekt, sondern ein urbanes Experiment mit Vorbildanspruch.","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":"","newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
<\/strong>Auf dem Areal entstehen rund 250 Wohnungen in verschiedenen Gr\u00f6ssen sowie Gewerbe-, Gastronomie- und Dienstleistungsfl\u00e4chen von insgesamt rund 4000 Quadratmetern. Der Wohnungsmix reicht von kleineren Einheiten \u00fcber Familienwohnungen bis zu Alterswohnungen . Bewusst konzipiert f\u00fcr alle Lebensphasen und verschiedene Einkommensstufen. Ein Teil der Wohnungen muss als preisg\u00fcnstiger Wohnraum realisiert werden.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Das Mobilit\u00e4tskonzept setzt klare Priorit\u00e4ten sodass Fuss, Velo und \u00f6ffentlicher Verkehr Vorrang haben. Geplant sind \u00fcber 970 Veloabstellpl\u00e4tze, darunter eine gedeckte, \u00f6ffentlich zug\u00e4ngliche Velostation mit mindestens 300 Pl\u00e4tzen direkt an der Bahnhofunterf\u00fchrung. F\u00fcr Autos stehen maximal 120 Parkpl\u00e4tze in der Tiefgarage bereit. Die Velohauptroute entlang der Gleise wird kreuzungsfrei gef\u00fchrt. Somit entfallen Konflikte mit dem Fussg\u00e4ngerverkehr.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Das st\u00e4dtebauliche Konzept stammt von Fischer Architekten, deren Wettbewerbsbeitrag mit dem ersten Preis ausgezeichnet wurde. Im Zentrum steht das Schwammstadtprinzip. Sickerf\u00e4hige Bel\u00e4ge, B\u00e4ume auf nat\u00fcrlichem Boden und begr\u00fcnte Dachfl\u00e4chen speichern Regenwasser und geben es kontrolliert wieder ab. Mindestens 60 Prozent der Dachfl\u00e4chen werden intensiv begr\u00fcnt. Das verbessert das Mikroklima und macht das Quartier klimaresilient.<\/p>\n\n\n\n
<\/strong>Mit der Rechtskraft liegt die Umsetzung nun bei den Grundeigent\u00fcmerschaften. Die Realisierung ist in vier Etappen geplant, ein Bezug der ersten Wohnungen ist ab rund 2030 realistisch. Christine Bopp, Leiterin Planung der Gemeinde Emmen, spricht von einem abgeschlossenen langen Planungsprozess, der nun Planungssicherheit f\u00fcr alle Beteiligten schafft. Emmenbr\u00fccke bekommt sein neues Herz und baut es mit Bedacht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"