{"id":122258,"date":"2020-03-09T09:16:45","date_gmt":"2020-03-09T08:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/das-neue-raumplanungsgesetz-erfordert-ein-aktives-management-der-entwicklungsschwerpunkte\/"},"modified":"2020-03-09T09:16:45","modified_gmt":"2020-03-09T08:16:45","slug":"das-neue-raumplanungsgesetz-erfordert-ein-aktives-management-der-entwicklungsschwerpunkte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/en\/das-neue-raumplanungsgesetz-erfordert-ein-aktives-management-der-entwicklungsschwerpunkte\/","title":{"rendered":"Andreas Zettel: \u00abDas neue Raumplanungsgesetz erfordert ein aktives Management der Entwicklungsschwerpunkte\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Herr Zettel, der Kanton Luzern, alle Luzerner Gemeinden sowie Netzwerkpartner aus Wirtschaft und Industrie engagieren sich finanziell und ideell f\u00fcr einen wachsenden Wirtschafts- und Wohnstandort Luzern. Wie beurteilen Sie deren Erfolg?<\/strong>
Wenn wir auf die letzten Jahre zur\u00fcckblicken, beobachten wir eine dynamische Entwicklung des Wirtschaftsstandortes Luzern. In den Jahren 2012 bis 2017 ist die Anzahl Unternehmen und Arbeitspl\u00e4tze im schweizweiten Vergleich \u00fcberdurchschnittlich gewachsen. Im erw\u00e4hnten Zeitraum sind kantonsweit \u00fcber 2\u2009000 Unternehmen und \u00fcber 15\u2009000 Arbeitspl\u00e4tze entstanden. Das ist ein nationaler Spitzenwert. Die gemeinsamen Anstrengungen haben sich also gelohnt. Auch letztes Jahr hat der Firmenbestand wiederum um \u00fcber drei Prozent zugenommen. <\/p>\n\n\n\n

Was macht den Kanton Luzern denn besonders attraktiv?<\/strong>
Ich w\u00fcrde die attraktive Kombination verschiedener Standortfaktoren in den Vordergrund r\u00fccken. Sie macht letztlich die Standortqualit\u00e4t aus. Nebst den stimmigen harten Faktoren wie tiefe Steuern, Verf\u00fcgbarkeit von Arbeitskr\u00e4ften oder die gute Erreichbarkeit, ist der Kanton Luzern auch landschaftlich reizvoll und kulturell spannend. J\u00e4hrlich besuchen viele Touristen die Region Luzern. Von den touristi-
schen Angeboten profitiert direkt auch die lokale Bev\u00f6lkerung.<\/p>\n\n\n\n

Zur\u00fcck zu den harten Fakten. Gibt es noch Fl\u00e4chen, welche f\u00fcr Firmenansiedlungen und Unternehmensentwicklungen zur Verf\u00fcgung stehen?<\/strong>
In der Tat hat sich der Markt in den letzten Jahren stark ver\u00e4ndert. Die Verf\u00fcgbarkeit von Baulandgrundst\u00fccken und entwickelten Arbeitsfl\u00e4chen ist eine zentrale Herausforderung der Zukunft. Das neue Raumplanungsgesetz gibt enge Grenzen vor. So sind Einzonungen nur noch unter bestimmten Bedingungen m\u00f6glich. Folglich liegt der Fokus zuk\u00fcnftig klar in der Entwicklung nach Innen und auf die bessere Ausn\u00fctzung von Fl\u00e4chen. Das betrifft in hohem Ausmass auch die Unternehmen, insbesondere das lokale KMU-Gewerbe. Namentlich die Immobilienwirtschaft ist gefordert, neue, attraktive und bezahlbare Angebote zu schaffen f\u00fcr diese Betriebe.<\/p>\n\n\n\n

Wo sehen Sie \u00f6rtlich die M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Neuansiedlungen?<\/strong>
In den neuen Stadtzentren LuzernS\u00fcd und LuzernNord sind attraktive neue Fl\u00e4chen am entstehen. Im Zentrum der Stadt Luzern ist die Entwicklung r\u00e4umlich limitiert, das heisst, hier erfolgt die Entwicklung im Rahmen von Arealentwicklungen, welche die letzten Baul\u00fccken f\u00fcllen und sich in die bestehende Stadt eingliedern m\u00fcssen. Aus regionaler Optik bedeutet dies, dass sich die Stadt Luzern als funktionaler Raum ausdehnt und neue, attraktive Stadtzentren in den umliegenden Gemeinden entstehen, welche hervorragend erschlossen sind und eine neue urbane Qualit\u00e4t bieten k\u00f6nnen. Pers\u00f6nlich sorge ich mich etwas um die reinen Arbeitszonen, diese wurden im Zuge der Innenentwicklung h\u00e4ufig einer anderen Nutzung zugef\u00fchrt, ohne dass Ersatz entstanden ist. Diese Fl\u00e4chen fehlen dann dem Gewerbe.<\/p>\n\n\n\n

Also sind diese Fl\u00e4chen ein knappes Gut?<\/strong>
Nun, dieser Eindruck kann tats\u00e4chlich entstehen. Bei genauerem Hinsehen f\u00e4llt aber auf, dass es im Kanton Luzern noch eine betr\u00e4chtliche Anzahl von Grundst\u00fccken gibt, welche eingezont, aber noch nicht entwickelt sind. Hier ist die Frage, ob die Grundeigent\u00fcmer \u00fcberhaupt entwickeln m\u00f6chten. Wir stellen eine gewisse Tendenz zur Baulandhortung fest, was klar nicht in unserem Sinne ist. Manchmal fehlt es aber nicht nur am Willen, sondern auch einfach am Wissen, wie man diese Fl\u00e4chen entwickeln k\u00f6nnte. Vor allem die Filetst\u00fccke m\u00fcssen sehr clever und nachhaltig entwickelt werden, damit auch die n\u00e4chste Generation maximal davon profitieren kann.<\/p>\n\n\n\n

Wie sieht die Entwicklungsstrategie im Kanton Luzern aus?<\/strong>
Im aktuellen Richtplan wurden zw\u00f6lf sogenannte kantonale Entwicklungsschwerpunkte (kurz ESP) definiert. Dabei handelt es sich um grossfl\u00e4chige Arbeitsplatzgebiete an gut erschlossenen Standorten. Dabei wird eine eine qualitative Entwicklung angestrebt, wobei insbesondere auch die Abstimmung von Siedlung und Verkehr eine wichtige Rolle spielt. Die ESP sind ein zentrales Element der Luzerner Standortpolitik und ein wichtiges Instrument der gemeinsamen Wirtschaftsf\u00f6rderung von Kanton und Gemeinden.<\/p>\n\n\n\n

Wo befinden sich diese Entwicklungsschwerpunkte?<\/strong>
Sie orientieren sich aufgrund der wirtschaftlichen Potenziale an den Hauptverkehrsachsen des Kantons Luzern. Haupts\u00e4chlich befinden sie sich an gut erschlossenen Lagen, welche verkehrstechnisch gut liegen, mit dem Auto, aber auch mit dem \u00d6V.<\/p>\n\n\n\n

Wie ist der Stand dieser Entwicklungsschwerpunkte?<\/strong>
Sehr unterschiedlich. W\u00e4hrend etwa in der Stadtregion Luzern die bereits erw\u00e4hnten Gebiete LuzernS\u00fcd und LuzernNord relativ weit fortgeschritten und bereits in der Umsetzung sind, besteht beispielsweise in den beiden Regionalzentren Hochdorf oder Willisau ein erhebliches Nachholpotenzial. Diese Gebiete sind es, welche in den n\u00e4chsten Jahren vermehrt in den Fokus von Investoren und Entwicklern r\u00fccken werden.<\/p>\n\n\n\n

Wo kann man sich \u00fcber die einzelnen Entwicklungsschwerpunkte informieren?<\/strong>
Investoren und interessierte Unternehmen k\u00f6nnen sich bei uns melden, denn wir haben eine gute \u00dcbersicht \u00fcber den Stand dieser Gebiete und kennen s\u00e4mtliche Ansprechpartner. Zentral f\u00fcr die Entwicklung dieser ESP sind nebst den Standortgemeinden auch die vier regionalen Entwicklungstr\u00e4ger im Kanton Luzern. Das heisst LuzernPlus, Sursee-Mittelland, Region Luzern West und Idee Seetal. Das positive Zusammenspiel von Staat und Wirtschaft ist ein Kernelement unserer gemeinsamen Wirtschaftspolitik. Dieses wollen wir weiter verbessern. \u25a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Herr Zettel, der Kanton Luzern, alle Luzerner Gemeinden sowie Netzwerkpartner aus Wirtschaft und Industrie engagieren sich finanziell und ideell f\u00fcr einen wachsenden Wirtschafts- und Wohnstandort Luzern. Wie beurteilen Sie deren Erfolg?Wenn wir auf die letzten Jahre zur\u00fcckblicken, beobachten wir eine dynamische Entwicklung des Wirtschaftsstandortes Luzern. In den Jahren 2012 bis 2017 ist die Anzahl Unternehmen … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":32560,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_surecart_dashboard_logo_width":"180px","_surecart_dashboard_show_logo":true,"_surecart_dashboard_navigation_orders":true,"_surecart_dashboard_navigation_invoices":true,"_surecart_dashboard_navigation_subscriptions":true,"_surecart_dashboard_navigation_downloads":true,"_surecart_dashboard_navigation_billing":true,"_surecart_dashboard_navigation_account":true,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[12476],"tags":[],"class_list":["post-122258","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immonews"],"acf":{"bild_mit_ki_erstellt_worden":[],"lead":"","autor":"","ort":"","bildunterschrift":"","zusammenfassung":"","bild_im_grid":false,"gallerie":null,"newsim":""},"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t