Secondo un comunicato<\/a> di UBS<\/a> , l’UBS Swiss Real Estate<\/span> Bubble Index, che viene compilato ogni trimestre dalla banca con sede a Zurigo, è passato da 1,78 a 1,90 punti nel secondo trimestre del 2021 rispetto al trimestre precedente. Rimane nella zona di rischio tra 1.0 e 2.0 punti, spiegano nell’annuncio gli analisti della big bank zurighese. Come fattori trainanti, hanno visto aumenti sostenuti e sostenuti dei prezzi delle case e una crescita accelerata del debito delle famiglie per l’acquisto di case.<\/p>\n

In particolare, i prezzi delle case nel trimestre in esame sono stati in media del 5,4% superiori rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. I volumi dei mutui sono aumentati di quasi il 3% nello stesso periodo. Qui un’accelerazione del rialzo “va interpretata come un chiaro segnale di allarme”, scrivono gli analisti.<\/p>\n

Al contrario, gli analisti hanno registrato un calo su base annua del 3,2% nella richiesta di affitti. Secondo loro, l’elevata domanda ininterrotta di immobili residenziali ai fini della locazione è principalmente dovuta all’aspettativa di ulteriori aumenti dei prezzi sul mercato degli immobili residenziali. In singole regioni dei cantoni di Ginevra e Zurigo, gli analisti hanno già individuato un rischio di surriscaldamento.<\/p>\n

In generale, è probabile che “gli squilibri nel mercato interno” siano “significativamente più elevati rispetto a prima della crisi” dopo che gli effetti della pandemia sono stati superati, prevedono nel comunicato stampa. Allo stesso tempo, presumono che la ripresa economica impedirà all’indice di salire nella zona della bolla a partire da 2 punti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der Immobilienblasenindex der UBS ist im zweiten Quartal an den oberen Rand der Risikozone gestiegen. Treiber waren steigende Preise f\u00fcr Eigenheime und eine verst\u00e4rkte Verschuldung der Haushalte f\u00fcr den Hauserwerb. In einzelnen Regionen sieht die Grossbank ein \u00dcberhitzungsrisiko. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6776,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","inline_featured_image":false},"categories":[9943,745],"tags":[2904,852,861,867,3935,2006,11849,2333],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20148"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20148"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20148\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20148"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20148"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20148"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}