Nel 2015, la società statunitense General Electric ha rilevato la divisione energia di Alstom Power e quindi anche i dipendenti di Konnex. Ma all'inizio del 2020 l'azienda ha annunciato il suo ritiro su larga scala dalla Svizzera. Dopo il trasferimento degli ultimi dipendenti, l'edificio di 42.500 metri quadrati è vuoto dal 31 marzo 2021.<\/p>
Ma questo sta per cambiare: sotto il patrocinio di Brandenberger + Ruosch AG (B + R), è stato sviluppato un nuovo utilizzo come edificio multi-tenant per conto dei proprietari. B + R è responsabile dell'avvio del progetto fino alla commercializzazione e alla messa in servizio nei confronti dei proprietari. La Theo Hotz Partner AG è stata nuovamente assunta come pianificatore generale.<\/p>
Sebbene l'edificio sia<\/span> stato progettato per un uso flessibile quando è stato costruito, sono necessari alcuni adeguamenti: “Stiamo progettando uno spazio in affitto da 550 metri quadrati. Questi devono essere resi individualmente accessibili. In futuro, dovrebbe essere possibile fatturare i costi accessori individualmente per ciascuna area ", spiega Thomas Andermatt di B + R. Dal 1 luglio i primi inquilini possono trasferirsi ad uso temporaneo. Per i futuri inquilini a lungo termine, il 1 luglio 2022 è la data chiave. Su richiesta, l'organizzazione del progetto offre la progettazione e la realizzazione del fit-out individuale del tenant.<\/p> Più attraente e più vivace grazie al mix-use<\/strong> In un confronto diretto con lo stato di sviluppo del sito ABB di Zurigo-Oerlikon, il sito di Baden è attualmente in forte ritardo, aggiunge Andermatt. E: “A Oerlikon abbiamo un'area attraente con una forte combinazione di diversi tipi di vita, lavoro, scuole, ristorazione e opzioni per il tempo libero. L'area di Baden è attraente, ma oggi manca la vita al di fuori dell'orario di lavoro ", è convinto. Konnex vuole dare il suo contributo a un design<\/span> dell'area più attraente: "Al piano terra stiamo progettando varie unità di ristorazione e strutture di servizio come un asilo nido, negozi e un ambulatorio", rivela Andermatt.<\/p> Lo sviluppo del progetto avviene in stretta collaborazione con la città di Baden. In futuro, il sito ABB includerà un mix di attività commerciali, lavoro e offerte di servizi. Il Konnex manterrà l'obiettivo principale nell'area dell'uso dell'ufficio, ma lo renderà il più attraente possibile. "Stiamo progettando diverse zone verdi all'interno e all'esterno dell'edificio". Sono già in corso le prime trattative di locazione. Per Andermatt è chiaro: "Il nuovo Konnex e l'intero stabilimento ABB di Baden saranno in futuro attraenti almeno quanto quello di Zurigo-Oerlikon".<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Im B\u00fcrogeb\u00e4ude auf dem ABB-Areal in Baden sollen sich nach dem Umbau verschiedene Mieter ansiedeln. Im Erdgeschoss sowie im 1. Stock sind Zusatznutzungen geplant. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":19231,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Eine attraktive Zukunft f\u00fcr den Konnex","_seopress_titles_desc":"Im B\u00fcrogeb\u00e4ude auf dem ABB-Areal in Baden sollen sich nach dem Umbau verschiedene Mieter ansiedeln. Im Erdgeschoss sowie im 1. Stock sind Zusatznutzungen geplant. \r\n","_seopress_robots_index":"","inline_featured_image":false},"categories":[9463,741,8469,9651],"tags":[11147,11148,11149,11150],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19405"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19405"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19405\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19231"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19405"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19405"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19405"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/www.immo-invest.ch\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/dji-0007-1024x512.jpg\")
Anche esternamente il Konnex ha bisogno di essere rinnovato: “L'involucro dell'edificio è in fase di ristrutturazione e l'ambiente circostante è in fase di riprogettazione. Sostituiamo i tetti piani e li dotiamo di impianti fotovoltaici. Inoltre, la protezione solare deve essere migliorata ", afferma Andermatt. L'edificio è già allacciato al teleriscaldamento della città di Baden; ora si aggiunge il teleraffrescamento. Andermatt: "In questo modo possiamo aumentare ulteriormente l'efficienza energetica".<\/p>