Yonas Mulugeta, CEO di CSL Immobilien<\/a> , riassume le intuizioni dell’attuale CSL Real Estate<\/span> Market Report 2021<\/a> . Ciò vale in particolare per il mercato degli uffici, secondo un comunicato stampa<\/a> corrispondente. Il tasso di posti vacanti per gli uffici ha raggiunto un picco: l’offerta disponibile di spazi commerciali è aumentata del 23 percento a 2,26 milioni di metri quadrati nel corso dell’ultimo anno. Questo è il valore più alto dal 2014.<\/p>\n

Allo stesso tempo, tuttavia, è aumentata la domanda di sedi centrali in centri importanti come Zurigo. Da ciò, gli autori del rapporto deducono che l’home office non è la fine dell’ufficio. Invece, lo spazio ufficio viene utilizzato più come luogo per incontri sociali e collaborazione. Perché “i fattori di localizzazione come un ambiente urbano con interessanti opzioni per il pranzo o il tempo libero o la vicinanza ai clienti e ai punti di incontro dell’industria sono diventati più importanti a causa della pandemia”.<\/p>\n

Anche il tasso di sfitto nel mercato residenziale ha raggiunto livelli elevati. L’anno precedente la media svizzera è passata dall’1,66 all’1,72 percento, un valore raggiunto l’ultima volta nel 1988. Al di fuori dei grandi centri, tassi di sfitto elevati superiori al 2 o 3 percento non sono rari in tutta la Svizzera. CSL prevede che i posti vacanti continueranno a crescere e gli affitti diminuiranno nel 2021. La proprietà residenziale ha beneficiato del maggior valore di una bella casa durante la pandemia. A causa del numero crescente di lavoratori a domicilio, le proprietà in località più periferiche avrebbero trovato più facilmente acquirenti.<\/p>\n

Per gli investitori multi-asset<\/span>, in particolare, gli investimenti immobiliari sono diventati un sostituto delle obbligazioni con tassi di interesse negativi, afferma il comunicato stampa. I rendimenti in tutte le classi di attività immobiliari hanno continuato a diminuire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die Mieten ausserhalb der Zentren werden weiter sinken, Eigenheime werden sich weiter verteuern und der gewerbliche Leerstand nimmt deutlich zu. Laut CSL Immobilienmarktbericht 2021 wirkt die Pandemie in vielen Bereichen als Katalysator. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12885,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","inline_featured_image":false},"categories":[9943,745],"tags":[6869,6870,6871,6872,852,6873,867,3935,2006,3029,6874],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12892"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=12892"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/12892\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/12885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=12892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=12892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.immo-invest.ch\/dev\/it\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=12892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}